O valor dos empreendimentos sustentáveis

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A atenção à preservação do meio ambiente, incluindo a correta utilização dos recursos naturais, já é obrigatória em qualquer segmento econômico. No entanto, quando essa preocupação é comprovada na prática e recebe a certificação de um órgão reconhecido internacionalmente torna-se um valioso diferencial. Seja pela real conscientização ambiental ou por mero interesse financeiro – imóveis sustentáveis podem valer de 10% a 20% a mais do que os convencionais –, ou pelos dois motivos, é crescente a procura por um selo verde.

É o que mostram as estatísticas do Green Building Council Brasil (GBC Brasil), organização não governamental que atua no país desde 2007 com o objetivo de fomentar a indústria de construção sustentável. Mais que isso, promove no Brasil a certificação internacional LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), sistema de classificação de edificações a partir de critérios de sustentabilidade ambiental em diferentes categorias. “Em 2012 havia em média 16 registros por mês em busca da certificação. Nos primeiros cinco meses de 2013 o número cresceu mais de 40%, chegando a 22 solicitações por mês”, informa o diretor técnico e educacional da organização, Marcos Casado.

Entre os 732 registros de solicitação para a certificação LEED no país, 105 empreendimentos já conquistaram a chancela. E, para isso, foi preciso atender a certos critérios como eficiência energética; uso racional de água; qualidade ambiental interna; uso de materiais, tecnologias e recursos ambientalmente corretos; além de outros fatores que contribuam para minimizar os impactos ambientais. De acordo com o GBC Brasil, quando adotadas as medidas necessárias para receber a certificação, pode-se alcançar redução de consumo de pelo menos 30% em energia e de 50% em água, além de diminuir em cerca de 35% as emissões de gases de efeito estufa (GEE) e em torno de 65% a geração de resíduos. 

Estatísticas de certificações LEED no Brasil*
Estado	Registros	Certificações
São Paulo	428	80
Rio de Janeiro	137	12
Paraná	43	3
Distrito Federal	21	1
Rio Grande do Sul	13	3
Minas Gerais	16	2
Outros	72	4
Total	732	105

 Fonte: GBC Brasil / *Dados até junho de 2013

Exemplo desse tipo de empreendimento é o Eco Berrini, edifício comercial localizado na Av. Luiz Carlos Berrini, um dos principais centros empresariais da cidade de São Paulo, em um terreno de 23,4 mil m² com área construída de 92,4 mil m². O projeto desenvolvido pela Aflalo & Gasperini Arquitetos foi edificado entre os anos de 2007 e 2011. Essas são algumas das principais características relacionadas à eficiência ambiental:

-          fachadas de vidro que permitem o máximo aproveitamento da luz natural;

-          tratamento e aproveitamento de águas e cinzas pluviais para irrigar o paisagismo, abastecer bacias sanitárias e mictórios e também as torres de resfriamento do sistema de condicionamento de ar;

-          iluminação eficiente com baixa densidade de potência;

-          geração de energia fotovoltaica na cobertura;

-          definição de vagas de estacionamento preferenciais para veículos com baixa emissão atmosférica e baixo consumo;

-          elaboração e implantação de um Plano de Gestão de Resíduos e Coleta Seletiva, gerados no empreendimento, e definição de uma área dedicada para armazenamento dos resíduos comuns e recicláveis;

-          uso de materiais com conteúdo reciclado, extraídos, beneficiados e manufaturados regionalmente, e utilização de produtos com madeira certificada FSC (Forest Stewardship Council). 

Crédito da foto: Daniel Ducci